Rua Silva Rosa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Rosa, tem preço médio de R$ 4.687,50 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Rosa — Maria da Graça
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 261 | APT 402 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.687,50 | R$ 450.000,00 |
| set/2025 | 309 | APT 601 | Apartamento | 156 m² | R$ 4.487,18 | R$ 700.000,00 |
| set/2025 | 145 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.134,33 | R$ 210.000,00 |
| jul/2025 | 165 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 3.578,95 | R$ 340.000,00 |
| jun/2025 | 261 | APT 404 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.375,00 | R$ 420.000,00 |
Mais de 64 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 69. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 4.931,08 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 619,83 — 696% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 149 | 4 | — |
| 150 a 199 | 10 | R$ 2.631,58 |
| 200 a 249 | 2 | — |
| 250 a 299 | 16 | R$ 619,83 |
| 300 a 349 | 29 | R$ 4.931,08 |
| 350 a 399 | 1 | — |
| 400 a 449 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.352,94 | 2 |
| 2012 | R$ 863,34 | 14 |
| 2013 | R$ 3.507,85 | 2 |
| 2014 | R$ 689,05 | 1 |
| 2015 | R$ 5.142,86 | 1 |
| 2016 | R$ 2.967,84 | 3 |
| 2017 | R$ 2.869,07 | 6 |
| 2018 | R$ 5.351,58 | 4 |
| 2019 | R$ 4.127,66 | 9 |
| 2020 | R$ 3.888,64 | 6 |
| 2021 | R$ 4.018,78 | 9 |
| 2022 | R$ 1.654,55 | 2 |
| 2023 | R$ 3.008,13 | 1 |
| 2024 | R$ 3.323,66 | 4 |
| 2025 | R$ 4.033,82 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.687,50 | 1 |
O metro quadrado subiu 71,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.352,94 para R$ 4.033,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.173,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.750,00
Por m², como declarado
Transações
69
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Rosa teve preço do metro quadrado de R$ 3.173,08, em 69 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 69 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 572,87 a R$ 7.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Rosa, Maria da Graça — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/rua-silva-rosa/.