Rua Ferreira Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ferreira Cardoso, tem preço médio de R$ 3.821,66 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ferreira Cardoso — Maria da Graça
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 | APT 204 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.623,19 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 6 | LOT 1 PAL 48272 | Casa | 471 m² | R$ 3.821,66 | R$ 1.800.000,00 |
| fev/2026 | 41 | BLOOC 2 APT 0304 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.057,97 | R$ 280.000,00 |
| nov/2025 | 37 | APT 102 | Apartamento | 109 m² | R$ 1.754,08 | R$ 191.194,29 |
| set/2025 | 113 | APT 302 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.888,89 | R$ 280.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.623,19; entre 0 a 19, de R$ 2.702,73 — 34% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.283,58 | 2 |
| 2012 | R$ 3.131,87 | 4 |
| 2013 | R$ 3.109,24 | 5 |
| 2014 | R$ 2.324,84 | 4 |
| 2015 | R$ 4.347,83 | 1 |
| 2017 | R$ 2.619,77 | 2 |
| 2018 | R$ 3.529,41 | 6 |
| 2019 | R$ 2.945,03 | 2 |
| 2020 | R$ 1.969,70 | 1 |
| 2021 | R$ 3.448,91 | 4 |
| 2022 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2023 | R$ 3.817,86 | 4 |
| 2024 | R$ 2.074,02 | 5 |
| 2025 | R$ 3.111,51 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.825,94 | 3 |
O metro quadrado subiu 36,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.283,58 para R$ 3.111,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.467,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.822,58
Por m², como declarado
Transações
48
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ferreira Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 3.467,78, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.167,73 a R$ 4.822,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ferreira Cardoso, Maria da Graça — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/rua-ferreira-cardoso/.