Rua Miguel Angelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Miguel Angelo, tem preço médio de R$ 1.125,40, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Miguel Angelo — Maria da Graça
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 162 | — | Industria | 300 m² | R$ 1.750,00 | R$ 525.000,00 |
| jan/2025 | 120 | — | Loja | 22 m² | R$ 9.090,91 | R$ 200.000,00 |
| jul/2024 | 300 | . | Galpao | 292 m² | R$ 856,16 | R$ 250.000,00 |
| out/2023 | 355 | — | Galpao | 1.576 m² | R$ 1.142,13 | R$ 1.800.000,00 |
| out/2023 | 351 | — | Galpao | 560 m² | R$ 1.071,43 | R$ 600.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.125,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.090,91
Por m², como declarado
Transações
11
março de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Miguel Angelo teve preço do metro quadrado de R$ 1.125,40, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a dezembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 454,55 a R$ 9.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Miguel Angelo, Maria da Graça — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maria-da-graca/rua-miguel-angelo/.