Rua Enéas Galvão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Enéas Galvão, tem preço médio de R$ 3.382,35 de janeiro a março de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Enéas Galvão — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 31 | APT 202 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.382,35 | R$ 230.000,00 |
| nov/2024 | 247 | — | Casa | 319 m² | R$ 1.959,25 | R$ 625.000,00 |
| ago/2024 | 31 | APT 202 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.676,47 | R$ 250.000,00 |
| mai/2024 | 78 | APT 103 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.518,52 | R$ 190.000,00 |
| dez/2023 | 268 | — | Casa | 115 m² | R$ 4.347,83 | R$ 500.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 3.800,00; entre 50 a 99, de R$ 3.129,63 — 21% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.144,14 | 2 |
| 2013 | R$ 2.989,42 | 3 |
| 2014 | R$ 4.250,00 | 1 |
| 2015 | R$ 3.925,93 | 1 |
| 2016 | R$ 4.837,74 | 3 |
| 2017 | R$ 3.240,54 | 1 |
| 2018 | R$ 3.686,35 | 5 |
| 2019 | R$ 3.783,57 | 7 |
| 2020 | R$ 3.273,33 | 5 |
| 2022 | R$ 5.131,58 | 1 |
| 2023 | R$ 3.899,37 | 2 |
| 2024 | R$ 2.414,97 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.382,35 | 1 |
O metro quadrado recuou 23,2% entre 2012 e 2024: de R$ 3.144,14 para R$ 2.414,97.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.676,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.523,81
Por m², como declarado
Transações
35
fevereiro de 2012 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Enéas Galvão teve preço do metro quadrado de R$ 3.676,47, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a março de 2025, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.959,25 a R$ 5.523,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Enéas Galvão, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-eneas-galvao/.