Transações Imobiliárias Rua Enéas Galvão, 242
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Enéas Galvão, 242 · Méier
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2020 | APT 103 BLC 02 | Casa | 101 m² | R$ 3.960,40 | R$ 400.000,00 |
| abr/2020 | APT 102 BLC 01 | Casa | 100 m² | R$ 3.750,00 | R$ 375.000,00 |
| dez/2019 | APT 103 BLC 02 | Casa | 101 m² | R$ 4.306,93 | R$ 435.000,00 |
| ago/2019 | APT 104 BLC 01 | Casa | 100 m² | R$ 3.800,00 | R$ 380.000,00 |
| mai/2019 | APT 103 BLC 01 | Casa | 100 m² | R$ 3.600,00 | R$ 360.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Enéas Galvão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a maio de 2020.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Enéas Galvão, 242, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-eneas-galvao/242/.