Transações Imobiliárias Rua Magalhães Couto, 758
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Magalhães Couto, 758 · Méier
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 102 BLC I | Apartamento | 75 m² | R$ 4.266,67 | R$ 320.000,00 |
| mar/2026 | APT 203 BLC I | Apartamento | 75 m² | R$ 3.600,00 | R$ 270.000,00 |
| abr/2025 | APT 206 BLC III | Apartamento | 70 m² | R$ 3.857,14 | R$ 270.000,00 |
| mar/2025 | APT 103 BLC I | Apartamento | 75 m² | R$ 3.866,67 | R$ 290.000,00 |
| out/2024 | APT 501 BLC III | Apartamento | 82 m² | R$ 4.365,85 | R$ 358.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Magalhães Couto.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Magalhães Couto, 758, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-magalhaes-couto/758/.