Rua Maranhão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maranhão, tem preço médio de R$ 2.872,54 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maranhão — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 285 | APT 603 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.553,19 | R$ 120.000,00 |
| set/2026 | 199 | APT 302 | Apartamento | 116 m² | R$ 2.887,93 | R$ 335.000,00 |
| set/2026 | 337 | APT 107 | Casa | 74 m² | R$ 4.189,19 | R$ 310.000,00 |
| ago/2026 | 350 | APT 411 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.714,29 | R$ 260.000,00 |
| ago/2026 | 421 | APT 101 | Casa | 172 m² | R$ 2.238,37 | R$ 385.000,00 |
Mais de 180 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 185. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 3.780,61 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.428,57 — 56% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 4 | — |
| 100 a 199 | 43 | R$ 3.235,29 |
| 200 a 299 | 36 | R$ 3.780,61 |
| 300 a 399 | 80 | R$ 3.703,30 |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 17 | R$ 2.428,57 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.266,32 | 9 |
| 2012 | R$ 3.226,45 | 12 |
| 2013 | R$ 3.603,14 | 18 |
| 2014 | R$ 4.293,85 | 18 |
| 2015 | R$ 3.971,86 | 6 |
| 2016 | R$ 3.655,85 | 6 |
| 2017 | R$ 2.064,18 | 5 |
| 2018 | R$ 3.693,91 | 7 |
| 2019 | R$ 2.758,08 | 12 |
| 2020 | R$ 3.443,37 | 11 |
| 2021 | R$ 3.631,36 | 14 |
| 2022 | R$ 3.089,75 | 9 |
| 2023 | R$ 3.091,88 | 16 |
| 2024 | R$ 2.598,60 | 12 |
| 2025 | R$ 2.929,26 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.016,82 | 16 |
O metro quadrado subiu 29,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.266,32 para R$ 2.929,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.521,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.536,59
Por m², como declarado
Transações
185
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maranhão teve preço do metro quadrado de R$ 3.521,13, em 185 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 185 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 528,05 a R$ 8.536,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maranhão, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-maranhao/.