Rua Medina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Medina, tem preço médio de R$ 3.200,00 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Medina — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 180 | APT 303 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.652,17 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | 226 | APT 206 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.425,81 | R$ 150.400,00 |
| ago/2026 | 150 | SAL 201 | Sala | 27 m² | R$ 2.962,96 | R$ 80.000,00 |
| ago/2026 | 127 | SAL 307 | Sala | 25 m² | R$ 3.200,00 | R$ 80.000,00 |
| ago/2026 | 180 | APT 406 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.603,17 | R$ 290.000,00 |
Mais de 113 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 118. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 4.827,54 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 3.750,00 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 5 | — |
| 100 a 149 | 22 | R$ 3.750,00 |
| 150 a 199 | 56 | R$ 4.827,54 |
| 200 a 249 | 30 | R$ 3.973,89 |
| 250 a 299 | 4 | — |
| 300 a 349 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267,48 | 5 |
| 2012 | R$ 3.678,21 | 14 |
| 2013 | R$ 4.522,64 | 17 |
| 2014 | R$ 5.276,60 | 11 |
| 2015 | R$ 5.367,32 | 3 |
| 2016 | R$ 5.033,11 | 4 |
| 2017 | R$ 8.055,56 | 2 |
| 2018 | R$ 4.731,80 | 4 |
| 2019 | R$ 4.429,72 | 5 |
| 2020 | R$ 3.151,90 | 10 |
| 2021 | R$ 1.040,80 | 6 |
| 2022 | R$ 4.577,88 | 9 |
| 2023 | R$ 4.544,87 | 5 |
| 2024 | R$ 3.659,29 | 8 |
| 2025 | R$ 4.152,25 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.949,82 | 6 |
O metro quadrado subiu 83,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.267,48 para R$ 4.152,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.211,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.000,00
Por m², como declarado
Transações
118
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Medina teve preço do metro quadrado de R$ 4.211,11, em 118 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 118 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 334,45 a R$ 10.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Medina, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-medina/.