Rua Padre Ildefonso Penalba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Ildefonso Penalba, tem preço médio de R$ 4.102,56 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Ildefonso Penalba — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 151 | APT 401 BLC A | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 103 | APT 805 BLC I | Apartamento | 71 m² | R$ 4.225,35 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 103 | APT 206 BLC I | Apartamento | 78 m² | R$ 4.102,56 | R$ 320.000,00 |
| jun/2026 | 90 | APT 103 BLC 1 | Apartamento | 82 m² | R$ 5.182,93 | R$ 425.000,00 |
| jun/2026 | 21 | APT 301 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.313,95 | R$ 285.000,00 |
Mais de 166 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 171. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.123,46 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 3.362,07 — 52% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 27 | R$ 3.362,07 |
| 50 a 99 | 43 | R$ 5.123,46 |
| 100 a 149 | 54 | R$ 4.178,92 |
| 150 a 199 | 27 | R$ 3.800,00 |
| 200 a 249 | 20 | R$ 3.444,91 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.867,72 | 8 |
| 2017 | R$ 3.517,12 | 14 |
| 2018 | R$ 4.025,51 | 14 |
| 2019 | R$ 4.004,70 | 18 |
| 2020 | R$ 4.098,44 | 23 |
| 2021 | R$ 4.881,84 | 18 |
| 2022 | R$ 3.976,28 | 20 |
| 2023 | R$ 4.309,51 | 16 |
| 2024 | R$ 4.052,93 | 19 |
| 2025 | R$ 3.645,99 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.261,70 | 11 |
O metro quadrado recuou 25,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.867,72 para R$ 3.645,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.098,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.653,06
Por m², como declarado
Transações
171
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Ildefonso Penalba teve preço do metro quadrado de R$ 4.098,36, em 171 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 171 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.767,96 a R$ 12.653,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Ildefonso Penalba, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-padre-ildefonso-penalba/.