Rua Adolfo Porto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adolfo Porto, tem preço médio de R$ 4.967,32 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Adolfo Porto — Moneró
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 239 | APT 203 | Apartamento | 103 m² | R$ 5.825,24 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 385 | — | Casa | 334 m² | R$ 1.796,41 | R$ 600.000,00 |
| mar/2026 | 211 | APT 202 | Apartamento | 153 m² | R$ 4.967,32 | R$ 760.000,00 |
| ago/2025 | 408 | APT 202 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.743,59 | R$ 370.000,00 |
| mar/2025 | 465 | — | Casa | 214 m² | R$ 3.177,57 | R$ 680.000,00 |
Mais de 50 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 55. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 4.400,00; entre 200 a 299, de R$ 4.375,00 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.312,98 | 7 |
| 2013 | R$ 3.351,25 | 7 |
| 2014 | R$ 3.109,40 | 5 |
| 2015 | R$ 5.718,45 | 2 |
| 2016 | R$ 4.000,00 | 4 |
| 2017 | R$ 5.204,30 | 2 |
| 2018 | R$ 4.746,19 | 3 |
| 2019 | R$ 1.456,01 | 6 |
| 2020 | R$ 1.016,26 | 1 |
| 2021 | R$ 4.460,43 | 2 |
| 2022 | R$ 3.625,87 | 4 |
| 2023 | R$ 2.269,60 | 4 |
| 2024 | R$ 4.676,62 | 3 |
| 2025 | R$ 3.595,89 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.322,03 | 3 |
O metro quadrado subiu 8,5% entre 2012 e 2025: de R$ 3.312,98 para R$ 3.595,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.022,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.097,09
Por m², como declarado
Transações
55
julho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adolfo Porto teve preço do metro quadrado de R$ 4.022,99, em 55 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2026, com 55 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 604,46 a R$ 6.097,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adolfo Porto, Moneró — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/rua-adolfo-porto/.