Rua Angelo Neves — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Angelo Neves, tem preço médio de R$ 8.700,00 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Angelo Neves — Moneró
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 140 | — | Casa | 74 m² | R$ 8.783,78 | R$ 650.000,00 |
| abr/2026 | 91 | APT 103 | Apartamento | 49 m² | R$ 5.510,20 | R$ 270.000,00 |
| fev/2026 | 70 | — | Casa | 100 m² | R$ 8.700,00 | R$ 870.000,00 |
| ago/2025 | 50 | APT 301 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.062,50 | R$ 390.000,00 |
| jul/2025 | 31 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.722,22 | R$ 340.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 4.583,33; entre 100 a 149, de R$ 4.155,69 — 10% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.528,41 | 2 |
| 2012 | R$ 3.167,48 | 5 |
| 2013 | R$ 3.897,44 | 3 |
| 2014 | R$ 4.817,46 | 6 |
| 2017 | R$ 4.848,48 | 3 |
| 2018 | R$ 3.904,60 | 6 |
| 2019 | R$ 4.170,04 | 2 |
| 2020 | R$ 4.080,60 | 4 |
| 2021 | R$ 4.358,97 | 2 |
| 2022 | R$ 5.301,08 | 5 |
| 2023 | R$ 4.182,14 | 5 |
| 2024 | R$ 5.042,19 | 3 |
| 2025 | R$ 3.900,08 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.026,91 | 3 |
O metro quadrado subiu 54,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.528,41 para R$ 3.900,08.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.444,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.783,78
Por m², como declarado
Transações
53
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Angelo Neves teve preço do metro quadrado de R$ 4.444,44, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.297,30 a R$ 8.783,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Angelo Neves, Moneró — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/rua-angelo-neves/.