Rua Bardana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bardana, tem preço médio de R$ 7.342,11 em 2023, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bardana — Moneró
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 | APT 305 | Apartamento | 23 m² | R$ 9.949,43 | R$ 228.837,00 |
| jun/2026 | 65 | APT 105 | Apartamento | 23 m² | R$ 10.434,78 | R$ 240.000,00 |
| jun/2026 | 65 | APT 104 | Apartamento | 24 m² | R$ 10.000,00 | R$ 240.000,00 |
| mai/2026 | 255 | APT 204 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.777,78 | R$ 340.000,00 |
| fev/2025 | 65 | APT 202 | Apartamento | 38 m² | R$ 6.947,37 | R$ 264.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 7.500,00, apurado em 23 transações — 13% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.810,13 | 2 |
| 2018 | R$ 3.385,52 | 3 |
| 2019 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 5.288,46 | 1 |
| 2023 | R$ 6.825,25 | 18 |
| 2025 | R$ 4.122,27 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.555,23 | 4 |
O metro quadrado recuou 14,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.810,13 para R$ 4.122,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.658,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.481,48
Por m², como declarado
Transações
31
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bardana teve preço do metro quadrado de R$ 6.658,54, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.179,72 a R$ 11.481,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bardana, Moneró — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/rua-bardana/.