Rua Valeriana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Valeriana, tem preço médio de R$ 5.347,22 de janeiro a outubro de 2024, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Valeriana — Moneró
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 60 | — | Casa | 384 m² | R$ 2.604,17 | R$ 1.000.000,00 |
| mai/2024 | 122 | APT 104 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.347,22 | R$ 385.000,00 |
| mai/2024 | 105 | — | Casa | 134 m² | R$ 6.268,66 | R$ 840.000,00 |
| nov/2018 | 71 | — | Casa | 173 m² | R$ 2.601,16 | R$ 450.000,00 |
| nov/2018 | 71 | — | Casa | 173 m² | R$ 2.601,16 | R$ 450.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.679,10
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2013 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Valeriana teve preço do metro quadrado de R$ 4.375,00, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2013 a outubro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.601,16 a R$ 6.679,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Valeriana, Moneró — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/rua-valeriana/.