Transações Imobiliárias Rua Carlos Xavier, 795
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Carlos Xavier, 795 · Oswaldo Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 208 BLC 2 | Apartamento | 90 m² | R$ 1.888,89 | R$ 170.000,00 |
| dez/2025 | APT 306 BLC 2 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.803,28 | R$ 110.000,00 |
| set/2024 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.639,34 | R$ 100.000,00 |
| ago/2024 | APT 105 BLC 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.145,45 | R$ 118.000,00 |
| nov/2023 | APT 202 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.906,67 | R$ 114.400,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Carlos Xavier.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2023 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Xavier, 795 — Oswaldo Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-carlos-xavier/795/.