Estrada do Campinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Campinho, tem preço médio de R$ 3.753,58 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Campinho — Paciência
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 6731 | APT 302 BLC 14 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.392,45 | R$ 59.875,43 |
| jul/2026 | 6731 | APT 202 BLC 12 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.364,38 | R$ 58.668,54 |
| jul/2026 | 6731 | APT 101 BLC 9 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.689,89 | R$ 72.665,17 |
| jun/2026 | 6731 | APT 503 BLC 13 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.777,67 | R$ 162.439,73 |
| jun/2026 | 6731 | APT 401 BLC 14 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.837,21 | R$ 165.000,00 |
Mais de 84 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 89. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 6.000 a 6.999 o preço médio do m² é de R$ 3.672,78, apurado em 83 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 464,34 | 1 |
| 2018 | R$ 3.431,77 | 4 |
| 2019 | R$ 237,44 | 3 |
| 2020 | R$ 3.720,93 | 12 |
| 2021 | R$ 1.744,19 | 1 |
| 2022 | R$ 3.604,65 | 2 |
| 2023 | R$ 3.078,01 | 9 |
| 2024 | R$ 3.632,43 | 32 |
| 2025 | R$ 3.406,95 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.742,72 | 11 |
O metro quadrado subiu 633,7% entre 2017 e 2025: de R$ 464,34 para R$ 3.406,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.672,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.348,84
Por m², como declarado
Transações
89
março de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Campinho teve preço do metro quadrado de R$ 3.672,76, em 89 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a julho de 2026, com 89 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 206,25 a R$ 4.348,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Campinho, Paciência — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paciencia/estrada-do-campinho/.