Transações Imobiliárias Rua Aloysio Fialho Gomes, 285
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Aloysio Fialho Gomes, 285 · Paciência
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | APT 0401 BLC 010 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.976,74 | R$ 85.000,00 |
| jul/2024 | APT 0103 BLC 007 | Apartamento | 42 m² | R$ 833,33 | R$ 35.000,00 |
| jul/2024 | APT 0202 BLC 008 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.238,10 | R$ 52.000,00 |
| jul/2024 | APT 0204 BLC 002 | Apartamento | 43 m² | R$ 930,23 | R$ 40.000,00 |
| jun/2024 | APT 0203 BLC 007 | Apartamento | 42 m² | R$ 904,76 | R$ 38.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Aloysio Fialho Gomes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2024 a outubro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aloysio Fialho Gomes, 285 — Paciência · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paciencia/rua-aloysio-fialho-gomes/285/.