Rua Manoel Pizarro — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.022,73 e R$ 3.718,02 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Pizarro — Paciência
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 49 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 1.101,97 | R$ 66.118,02 |
| out/2023 | 53 | — | Casa | 44 m² | R$ 1.022,73 | R$ 45.000,00 |
| mar/2023 | 49 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 3.718,02 | R$ 223.081,24 |
| dez/2020 | 74 | LOT 12 PAL 17705 QDR 21 | Casa | 59 m² | R$ 1.186,44 | R$ 70.000,00 |
| fev/2020 | 39 | LOT 22 PAL 17705 QDR 22 | Casa | 44 m² | R$ 3.295,45 | R$ 145.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a agosto de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.022,73 a R$ 3.718,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Pizarro, Paciência — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paciencia/rua-manoel-pizarro/.