Rua Newton Garcia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Newton Garcia, tem preço médio de R$ 2.970,70 de janeiro a agosto de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Newton Garcia — Paciência
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 126 | LOT 7 PAL 17705 QDR 20 | Casa | 60 m² | R$ 2.970,70 | R$ 178.242,01 |
| jan/2021 | 89 | LOT 28 PAL 17705 QDR 21 | Casa | 44 m² | R$ 4.772,73 | R$ 210.000,00 |
| mai/2020 | 29 | LOT 22 PAL 17705 QDR 21 | Casa | 43 m² | R$ 3.767,44 | R$ 162.000,00 |
| mai/2019 | 89 | LOT 28 PAL 17705 QDR 21 | Casa | 44 m² | R$ 1.272,73 | R$ 56.000,00 |
| fev/2019 | 0 | LOT 22 PAL 17705 QDR 21 | Terreno | 261 m² | R$ 1.149,43 | R$ 300.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.967,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.772,73
Por m², como declarado
Transações
14
fevereiro de 2012 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Newton Garcia teve preço do metro quadrado de R$ 1.967,12, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a agosto de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 913,18 a R$ 4.772,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Newton Garcia, Paciência — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paciencia/rua-newton-garcia/.