Transações Imobiliárias Rua General Jacques Ourique, 302
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua General Jacques Ourique, 302 · Padre Miguel
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | APT 0403 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
| jun/2022 | APT 0306 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.017,24 | R$ 175.000,00 |
| set/2020 | APT 0401 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.361,11 | R$ 170.000,00 |
| mar/2020 | APT 0202 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.638,89 | R$ 190.000,00 |
| jan/2020 | APT 0304 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.421,88 | R$ 219.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua General Jacques Ourique.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2020 a janeiro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Jacques Ourique, 302 — Padre Miguel · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-general-jacques-ourique/302/.