Transações Imobiliárias Estrada da Água Grande, 1625
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Água Grande, 1625 · Parada de Lucas
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 1711 BLC 1 | Apartamento | 33 m² | R$ 6.948,34 | R$ 229.295,16 |
| jul/2026 | APT 712 BLC 2 | Apartamento | 33 m² | R$ 6.060,61 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | APT 904 BLC 2 | Apartamento | 33 m² | R$ 6.004,24 | R$ 198.139,80 |
| jun/2026 | APT 1207 BLC 1 | Apartamento | 33 m² | R$ 3.606,24 | R$ 119.005,89 |
| jun/2026 | APT 1401 BLC 2 | Apartamento | 33 m² | R$ 6.936,43 | R$ 228.902,19 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Água Grande.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. da Água Grande, 1625 — Parada de Lucas · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parada-de-lucas/estrada-da-agua-grande/1625/.