Rua Cordovil — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cordovil, tem preço médio de R$ 3.864,37 de janeiro a outubro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cordovil — Parada de Lucas
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 185 | APT 101 FDS | Apartamento | 38 m² | R$ 3.421,05 | R$ 130.000,00 |
| mai/2025 | 1425 | APT 0104 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.307,69 | R$ 280.000,00 |
| dez/2024 | 1425 | APT 0110 BLC 3 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.968,25 | R$ 250.000,00 |
| dez/2024 | 1425 | APT 0106 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.153,85 | R$ 270.000,00 |
| set/2024 | 1425 | APT 0105 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.692,31 | R$ 240.000,00 |
Mais de 323 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 328. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 2.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 1.999 o preço médio do m² é de R$ 3.269,23, apurado em 321 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350,00 | 1 |
| 2012 | R$ 2.418,30 | 39 |
| 2013 | R$ 1.914,25 | 48 |
| 2014 | R$ 3.408,57 | 49 |
| 2015 | R$ 3.798,83 | 25 |
| 2016 | R$ 4.087,80 | 12 |
| 2017 | R$ 1.944,64 | 27 |
| 2018 | R$ 4.048,16 | 22 |
| 2019 | R$ 3.763,81 | 17 |
| 2020 | R$ 3.573,17 | 15 |
| 2021 | R$ 3.754,56 | 19 |
| 2022 | R$ 3.248,18 | 14 |
| 2023 | R$ 3.628,60 | 21 |
| 2024 | R$ 3.529,66 | 17 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.980,58 | 2 |
O metro quadrado subiu 161,5% entre 2011 e 2024: de R$ 1.350,00 para R$ 3.529,66.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.288,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.818,18
Por m², como declarado
Transações
328
dezembro de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cordovil teve preço do metro quadrado de R$ 3.288,75, em 328 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a outubro de 2025, com 328 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 544,59 a R$ 6.818,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cordovil, Parada de Lucas — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parada-de-lucas/rua-cordovil/.