Estrada Marechal Alencastro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Marechal Alencastro, tem preço médio de R$ 6.238,10 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada Marechal Alencastro — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 3689 | LOJ | Loja | 63 m² | R$ 6.238,10 | R$ 393.000,00 |
| jul/2024 | 3391 | APT 203 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.666,67 | R$ 208.000,00 |
| mai/2024 | 3689 | SAL 203 | Sala | 30 m² | R$ 1.000,00 | R$ 30.000,00 |
| jul/2022 | 3695 | LOT 05 PAL 22127 QDR 29 | Especial | 641 m² | R$ 1.326,05 | R$ 850.000,00 |
| set/2020 | 0 | LOT 18 PAL 22127 QDR 29 | Terreno | 240 m² | R$ 208,33 | R$ 50.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.360,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.238,10
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Marechal Alencastro teve preço do metro quadrado de R$ 1.360,70, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 208,33 a R$ 6.238,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Marechal Alencastro, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/estrada-marechal-alencastro/.