Parque Anchieta — preço do m² e transações imobiliárias
Parque Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 2.687,03 em 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.839,25 | 17 |
| 2017 | R$ 1.831,84 | 33 |
| 2018 | R$ 1.499,13 | 28 |
| 2019 | R$ 2.149,43 | 15 |
| 2020 | R$ 1.387,00 | 38 |
| 2021 | R$ 2.149,43 | 38 |
| 2022 | R$ 1.589,51 | 27 |
| 2023 | R$ 1.821,88 | 38 |
| 2024 | R$ 1.914,71 | 39 |
| 2025 | R$ 1.757,54 | 33 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.479,96 | 18 |
O metro quadrado recuou 4,4% entre 2016 e 2025: de R$ 1.839,25 para R$ 1.757,54.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 73 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Parque Anchieta · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Alceu Araujo, 103 | FDS | Casa | 33 m² | R$ 3.030,30 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | Rua Álvaro e Albuquerque, 124 | — | Casa | 116 m² | R$ 3.275,86 | R$ 380.000,00 |
| jul/2026 | Rua Álvaro e Albuquerque, 124 | — | Casa | 116 m² | R$ 3.275,86 | R$ 380.000,00 |
| jul/2026 | Rua Álvaro e Albuquerque, 124 | — | Casa | 116 m² | R$ 3.275,86 | R$ 380.000,00 |
| jun/2026 | Rua Minervina Nunes da Costa, 755 | APT 201 PAL 28576 QDR 111 | Casa | 95 m² | R$ 1.578,95 | R$ 150.000,00 |
Mais de 319 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 324. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.010,94
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 11.904,76
Por m², como declarado
Ruas
73
324 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Parque Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 2.010,94, em 324 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 73 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 324 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Parque Anchieta — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/.