Rua Francisco Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Francisco Vasconcelos, tem preço médio de R$ 3.164,56 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Vasconcelos — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 260 | — | Casa | 79 m² | R$ 3.164,56 | R$ 250.000,00 |
| nov/2024 | 154 | APT 201 | Casa | 84 m² | R$ 4.166,67 | R$ 350.000,00 |
| nov/2024 | 154 | APT 101 | Casa | 39 m² | R$ 5.128,21 | R$ 200.000,00 |
| jun/2024 | 154 | APT 101 | Casa | 39 m² | R$ 923,08 | R$ 36.000,00 |
| mar/2021 | 15 | LOT 36 PAL 22127 QDR 28 | Casa | 225 m² | R$ 2.177,78 | R$ 490.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.260,87
Por m², como declarado
Transações
11
junho de 2013 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Francisco Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 2.500,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2013 a setembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 275,48 a R$ 8.260,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Vasconcelos, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-francisco-vasconcelos/.