Rua Helio Jacovazzo — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 175,00 e R$ 3.634,41 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Helio Jacovazzo — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2022 | 131 | * | Casa | 186 m² | R$ 1.478,49 | R$ 275.000,00 |
| nov/2021 | 210 | LOT 23 QDR 24A PA 30448 | Casa | 93 m² | R$ 3.634,41 | R$ 338.000,00 |
| set/2021 | 40 | LOT 6 QDR 24A PA 30448 | Casa | 255 m² | R$ 2.196,08 | R$ 560.000,00 |
| jun/2020 | 220 | LOT 24 QDR 24A PA 30448 | Casa | 110 m² | R$ 2.454,55 | R$ 270.000,00 |
| abr/2017 | 0 | LOT 14 QDR 24A PA 30448 | Terreno | 200 m² | R$ 175,00 | R$ 35.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a setembro de 2022, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 175,00 a R$ 3.634,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Helio Jacovazzo, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-helio-jacovazzo/.