Rua Calatea — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 192,31 e R$ 4.333,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Calatea — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 335 | — | Casa | 48 m² | R$ 1.250,00 | R$ 60.000,00 |
| set/2020 | 518 | . | Casa | 75 m² | R$ 1.333,33 | R$ 100.000,00 |
| out/2017 | 0 | LOT 39 LTM 22127 QDR 66 | Terreno | 244 m² | R$ 204,92 | R$ 50.000,00 |
| jul/2014 | 0 | LOT 2 QDR 69 | Casa | 60 m² | R$ 2.166,67 | R$ 130.000,00 |
| ago/2013 | 13 | LOT 8 QDR 56 S/N | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 192,31 a R$ 4.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Calatea, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-calatea/.