Rua Inácia Gertrudes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Inácia Gertrudes, tem preço médio de R$ 1.944,44, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Inácia Gertrudes — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 487 | APT 101 | Apartamento | 245 m² | R$ 1.734,69 | R$ 425.000,00 |
| mai/2026 | 185 | APT 201 | Casa | 158 m² | R$ 1.265,82 | R$ 200.000,00 |
| dez/2024 | 507 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.500,00 | R$ 245.000,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 38 LTM 22127 QDR 25 | Terreno | 360 m² | R$ 722,22 | R$ 260.000,00 |
| out/2022 | 454 | APT 101 CAS 3 | Casa | 63 m² | R$ 1.269,84 | R$ 80.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.944,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.100,00
Por m², como declarado
Transações
13
novembro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Inácia Gertrudes teve preço do metro quadrado de R$ 1.944,44, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a maio de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 722,22 a R$ 5.100,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Inácia Gertrudes, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-inacia-gertrudes/.