Rua Otacílio Pedro Vasco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Otacílio Pedro Vasco, tem preço médio de R$ 1.419,35 de janeiro a outubro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Otacílio Pedro Vasco — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 923 | — | Casa | 155 m² | R$ 1.419,35 | R$ 220.000,00 |
| out/2024 | 749 | LOT 40 PAL 28576 QDR 96 | Casa | 131 m² | R$ 2.213,74 | R$ 290.000,00 |
| ago/2022 | 0 | LOT 18 LTM 28576 QDR 122 | Terreno | 380 m² | R$ 263,16 | R$ 100.000,00 |
| jun/2022 | 845 | — | Casa | 154 m² | R$ 941,56 | R$ 145.000,00 |
| nov/2020 | 33 | — | Casa | 175 m² | R$ 1.257,14 | R$ 220.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.419,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.921,88
Por m², como declarado
Transações
11
dezembro de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Otacílio Pedro Vasco teve preço do metro quadrado de R$ 1.419,35, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a outubro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 263,16 a R$ 4.921,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Otacílio Pedro Vasco, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-otacilio-pedro-vasco/.