Parque Anchieta — preço do m² e transações imobiliárias
Parque Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 2.343,75 em 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.198,20 | 39 |
| 2012 | R$ 1.357,77 | 50 |
| 2013 | R$ 1.460,20 | 41 |
| 2014 | R$ 1.712,12 | 38 |
| 2015 | R$ 1.633,09 | 45 |
| 2016 | R$ 1.839,25 | 17 |
| 2017 | R$ 1.831,84 | 33 |
| 2018 | R$ 1.499,13 | 28 |
| 2019 | R$ 2.149,43 | 15 |
| 2020 | R$ 1.387,00 | 38 |
| 2021 | R$ 2.149,43 | 38 |
| 2022 | R$ 1.589,51 | 27 |
| 2023 | R$ 1.821,88 | 38 |
| 2024 | R$ 1.914,71 | 39 |
| 2025 | R$ 1.757,54 | 33 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.516,46 | 25 |
O metro quadrado subiu 46,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.198,20 para R$ 1.757,54.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 84 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Parque Anchieta · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Calatea, 335 | — | Casa | 48 m² | R$ 1.250,00 | R$ 60.000,00 |
| set/2026 | Rua Capitão Mario Barbedo, 310 | ACS RUA PROJ B NUM 35 | Casa | 144 m² | R$ 1.736,11 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | Estrada Marechal Alencastro, 3689 | LOJ | Loja | 63 m² | R$ 6.238,10 | R$ 393.000,00 |
| ago/2026 | Rua Eugênio Candido Cardoso, 56 | APT 101 | Casa | 95 m² | R$ 1.157,89 | R$ 110.000,00 |
| ago/2026 | Rua Eduardo Cesar Machado, 272 | S N LT 2 QD 101 PA 28576 | Casa | 58 m² | R$ 5.000,00 | R$ 290.000,00 |
Mais de 539 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 544. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.850,03
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 17.021,28
Por m², como declarado
Ruas
84
544 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 2.004,28
55% das transações
Apartamento
R$ 2.248,56
30% das transações
Terreno
R$ 257,21
11% das transações
Loja
R$ 1.250,00
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Parque Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 1.850,03, em 544 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 84 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Parque Anchieta tem 544 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 84 ruas.
Parque Anchieta — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.343,75 em 2026, sobre 25 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 1.850,03 em 544 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.248,56; em casa, R$ 2.004,28.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Parque Anchieta aparece em 140º, com R$ 1.850,03, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 544 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Parque Anchieta — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/.