Rua Lúcio Jose Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lúcio Jose Filho, tem preço médio de R$ 1.222,30 de janeiro a janeiro de 2021, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Lúcio Jose Filho — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2021 | 234 | FDS | Casa | 30 m² | R$ 1.157,97 | R$ 34.738,96 |
| jan/2021 | 234 | — | Casa | 35 m² | R$ 1.286,63 | R$ 45.031,98 |
| nov/2020 | 998 | . | Casa | 66 m² | R$ 1.666,67 | R$ 110.000,00 |
| set/2018 | 1205 | APT 101 | Casa | 112 m² | R$ 892,86 | R$ 100.000,00 |
| jul/2018 | 1155 | — | Casa | 36 m² | R$ 11.111,11 | R$ 400.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.286,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.111,11
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2011 a janeiro de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lúcio Jose Filho teve preço do metro quadrado de R$ 1.286,63, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a janeiro de 2021, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 316,74 a R$ 11.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lúcio Jose Filho, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-lucio-jose-filho/.