Rua Rebelo da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 962,03 e R$ 5.833,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rebelo da Silva — Parque Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 171 | — | Apartamento | 124 m² | R$ 1.907,26 | R$ 236.500,00 |
| fev/2023 | 58 | APT 201 FTE | Casa | 79 m² | R$ 962,03 | R$ 76.000,00 |
| fev/2023 | 58 | APT 101 FTE | Casa | 86 m² | R$ 976,74 | R$ 84.000,00 |
| jan/2022 | 81 | — | Casa | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| set/2020 | 288 | — | Casa | 57 m² | R$ 1.228,07 | R$ 70.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2020 a dezembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 962,03 a R$ 5.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rebelo da Silva, Parque Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-anchieta/rua-rebelo-da-silva/.