Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pastor Martin Luther King Jr., tem preço médio de R$ 3.186,28 de janeiro a fevereiro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 13716 | A | Loja | 12 m² | R$ 4.166,67 | R$ 50.000,00 |
| fev/2025 | 13716 | — | Casa | 68 m² | R$ 2.205,88 | R$ 150.000,00 |
| dez/2024 | 13738 | APT 302 | Apartamento | 64 m² | R$ 1.199,12 | R$ 76.743,93 |
| jul/2024 | 13050 | FDS | Casa | 79 m² | R$ 4.177,22 | R$ 330.000,00 |
| ago/2023 | 13738 | APT 302 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.357,58 | R$ 150.884,82 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 13.500 a 13.999 o preço médio do m² é de R$ 2.281,73; entre 14.000 a 14.499, de R$ 982,01 — 132% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.190,48 | 1 |
| 2012 | R$ 1.666,67 | 2 |
| 2014 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2015 | R$ 1.320,30 | 1 |
| 2016 | R$ 1.254,97 | 7 |
| 2017 | R$ 1.718,75 | 1 |
| 2018 | R$ 237,39 | 1 |
| 2019 | R$ 2.365,85 | 3 |
| 2020 | R$ 1.829,27 | 2 |
| 2021 | R$ 1.581,82 | 3 |
| 2022 | R$ 1.111,11 | 3 |
| 2023 | R$ 1.904,33 | 2 |
| 2024 | R$ 2.844,36 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.500,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 138,9% entre 2011 e 2024: de R$ 1.190,48 para R$ 2.844,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.578,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.177,22
Por m², como declarado
Transações
31
agosto de 2011 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. teve preço do metro quadrado de R$ 1.578,95, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a fevereiro de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 237,39 a R$ 4.177,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/.