Pavuna — preço do m² e transações imobiliárias
Pavuna teve preço do metro quadrado de R$ 2.265,13 em 2026, em 90 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 290,10 | 72 |
| 2012 | R$ 1.178,72 | 123 |
| 2013 | R$ 1.623,13 | 124 |
| 2014 | R$ 1.365,68 | 128 |
| 2015 | R$ 2.456,93 | 80 |
| 2016 | R$ 1.888,40 | 82 |
| 2017 | R$ 1.996,75 | 89 |
| 2018 | R$ 2.007,00 | 93 |
| 2019 | R$ 1.079,77 | 62 |
| 2020 | R$ 799,99 | 53 |
| 2021 | R$ 1.049,60 | 86 |
| 2022 | R$ 1.977,10 | 79 |
| 2023 | R$ 2.123,10 | 111 |
| 2024 | R$ 2.338,75 | 141 |
| 2025 | R$ 417,84 | 147 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 949,87 | 90 |
O metro quadrado subiu 44,0% entre 2011 e 2025: de R$ 290,10 para R$ 417,84.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, com R$ 3.728,39 o metro quadrado; a de menor valor é a Avenida Pastor Martin Luther King Jr., com R$ 1.578,95 — 136,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 142 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Pavuna · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Ourinhos, 52 | LOT 6 PAL 20914 QDR E | Casa | 85 m² | R$ 2.000,00 | R$ 170.000,00 |
| set/2026 | Rua Capitão Gouveia, 350 | APT 103 BLC VII | Casa | 46 m² | R$ 1.591,30 | R$ 73.199,90 |
| set/2026 | Rua Mercúrio, 1311 | — | Casa | 70 m² | R$ 1.428,57 | R$ 100.000,00 |
| set/2026 | Rua Mercúrio, 1311 | FDS | Casa | 69 m² | R$ 1.449,28 | R$ 100.000,00 |
| set/2026 | Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, 2408 | RUA F CAS 118 APT 101 | Casa | 104 m² | R$ 1.711,54 | R$ 178.000,00 |
Mais de 1.555 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.560. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.428,57
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 83.333,33
Por m², como declarado
Ruas
142
1.560 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 2.297,55
53% das transações
Apartamento
R$ 3.333,33
32% das transações
Terreno
R$ 357,14
5% das transações
Proletario casa/apto
R$ 1.804,88
2% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Pavuna teve preço do metro quadrado de R$ 2.428,57, em 1.560 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 142 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Pavuna tem 1.560 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 142 ruas.
Pavuna — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 2.265,13 em 2026, sobre 90 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 2.428,57 em 1.560 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.333,33; em casa, R$ 2.297,55.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Pavuna aparece em 123º, com R$ 2.428,57, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Pavuna — qual é a rua mais cara?
Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 3.728,39. Avenida Pastor Martin Luther King Jr. tem o menor valor, a R$ 1.578,95 — 136,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.560 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pavuna — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/.