Rua General Etchegoyen — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Etchegoyen, tem preço médio de R$ 3.625,00 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua General Etchegoyen — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 352 | CAS 10 | Casa | 40 m² | R$ 3.625,00 | R$ 145.000,00 |
| mar/2023 | 352 | CAS 7 | Casa | 48 m² | R$ 5.104,17 | R$ 245.000,00 |
| jan/2023 | 0 | LT DE VILA 7 PA 32688 | Casa | 48 m² | R$ 4.791,67 | R$ 230.000,00 |
| dez/2020 | 386 | LOT 1 PAL 41468 | Especial | 655 m² | R$ 5.343,51 | R$ 3.500.000,00 |
| set/2020 | 0 | LOT 9 PAL 20381 QDR 6 | Terreno | 238 m² | R$ 357,14 | R$ 85.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.687,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.343,51
Por m², como declarado
Transações
14
novembro de 2012 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Etchegoyen teve preço do metro quadrado de R$ 1.687,50, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a janeiro de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 357,14 a R$ 5.343,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Etchegoyen, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-general-etchegoyen/.