Rua General Etchegoyen — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 357,14 e R$ 5.343,51 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua General Etchegoyen — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 352 | CAS 10 | Casa | 40 m² | R$ 3.625,00 | R$ 145.000,00 |
| mar/2023 | 352 | CAS 7 | Casa | 48 m² | R$ 5.104,17 | R$ 245.000,00 |
| jan/2023 | 0 | LT DE VILA 7 PA 32688 | Casa | 48 m² | R$ 4.791,67 | R$ 230.000,00 |
| dez/2020 | 386 | LOT 1 PAL 41468 | Especial | 655 m² | R$ 5.343,51 | R$ 3.500.000,00 |
| set/2020 | 0 | LOT 9 PAL 20381 QDR 6 | Terreno | 238 m² | R$ 357,14 | R$ 85.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a janeiro de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 357,14 a R$ 5.343,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Etchegoyen, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-general-etchegoyen/.