Rua Alfredo Cabussu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alfredo Cabussu, tem preço médio de R$ 2.592,17, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alfredo Cabussu — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 341 | A | Casa | 56 m² | R$ 2.739,89 | R$ 153.434,00 |
| mai/2024 | 81 | CAS B | Casa | 44 m² | R$ 1.857,58 | R$ 81.733,69 |
| mar/2024 | 197 | B | Casa | 43 m² | R$ 2.790,70 | R$ 120.000,00 |
| ago/2023 | 89 | CAS B | Casa | 44 m² | R$ 1.595,03 | R$ 70.181,29 |
| out/2021 | 63 | CAS A | Casa | 54 m² | R$ 1.043,52 | R$ 56.350,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.592,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.581,40
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2016 a agosto de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alfredo Cabussu teve preço do metro quadrado de R$ 2.592,17, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a agosto de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.043,52 a R$ 3.581,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alfredo Cabussu, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-alfredo-cabussu/.