Avenida Professor Bernardino Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 952,38 e R$ 2.787,23 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Professor Bernardino Rocha — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 250 | CAS 29 | Casa | 149 m² | R$ 1.409,40 | R$ 210.000,00 |
| jul/2023 | 113 | — | Especial | 1.487 m² | R$ 1.008,74 | R$ 1.500.000,00 |
| jul/2023 | 410 | APT 201 FTE | Apartamento | 59 m² | R$ 2.787,23 | R$ 164.446,72 |
| abr/2021 | 220 | LOJ | Loja | 56 m² | R$ 2.100,00 | R$ 117.600,00 |
| abr/2021 | 220 | FDS | Apartamento | 69 m² | R$ 2.347,83 | R$ 162.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a janeiro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 952,38 a R$ 2.787,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Professor Bernardino Rocha, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/avenida-professor-bernardino-rocha/.