Rua Jorge Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.023,39 e R$ 3.518,52 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jorge Amaral — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2020 | 251 | CAS A | Casa | 54 m² | R$ 2.037,04 | R$ 110.000,00 |
| dez/2014 | 227 | B | Casa | 149 m² | R$ 1.241,61 | R$ 185.000,00 |
| nov/2014 | 219 | CAS B | Casa | 54 m² | R$ 3.518,52 | R$ 190.000,00 |
| abr/2014 | 0 | LOT 12 LTM 38482 QDR XVI | Terreno | 171 m² | R$ 1.023,39 | R$ 175.000,00 |
| set/2011 | 227 | CAS A | Casa | 54 m² | R$ 1.666,67 | R$ 90.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a janeiro de 2020, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.023,39 a R$ 3.518,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jorge Amaral, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-jorge-amaral/.