Pavuna — preço do m² e transações imobiliárias
Pavuna teve preço do metro quadrado de R$ 2.708,34 em 2026, em 66 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.887,48 | 81 |
| 2017 | R$ 1.990,44 | 88 |
| 2018 | R$ 2.008,58 | 92 |
| 2019 | R$ 1.079,77 | 62 |
| 2020 | R$ 799,99 | 53 |
| 2021 | R$ 1.049,60 | 86 |
| 2022 | R$ 1.975,48 | 78 |
| 2023 | R$ 2.116,82 | 108 |
| 2024 | R$ 2.343,67 | 140 |
| 2025 | R$ 413,65 | 145 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 856,32 | 66 |
O metro quadrado recuou 78,1% entre 2016 e 2025: de R$ 1.887,48 para R$ 413,65.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Edgar Loureiro Valdetaro, com R$ 3.780,49 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua 1 Paa 11865/pal 46057, com R$ 3.160,68 — 19,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 117 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Pavuna · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Amadeu João Penzin, 200 | B | Casa | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | Rua Antonio Ribeiro, 139 | APT 301 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.750,00 | R$ 110.000,00 |
| jul/2026 | Rua Capitão Gouveia, 330 | APT 114 BLC 4 | Casa | 46 m² | R$ 3.913,04 | R$ 180.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, 2431 | E 2505 C 193 | Casa | 76 m² | R$ 5.000,00 | R$ 380.000,00 |
| jul/2026 | Rua Palas, 866 | FDS | Casa | 72 m² | R$ 1.913,98 | R$ 137.806,28 |
Mais de 994 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 999. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 9.500,00
Por m², como declarado
Ruas
117
999 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Pavuna teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 999 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 117 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 999 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pavuna — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/.