Avenida Sargento de Milícias — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 614,04 e R$ 3.333,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Sargento de Milícias — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 821 | CASA A 54 | Casa | 116 m² | R$ 1.724,14 | R$ 200.000,00 |
| nov/2023 | 802 | FDS APT 101 | Casa | 120 m² | R$ 2.666,67 | R$ 320.000,00 |
| mar/2023 | 1120 | — | Casa | 90 m² | R$ 1.277,78 | R$ 115.000,00 |
| mar/2022 | 880 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
| abr/2021 | 802 | FDS APT 102 | Casa | 112 m² | R$ 1.675,98 | R$ 187.710,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a novembro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 614,04 a R$ 3.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Sargento de Milícias, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/avenida-sargento-de-milicias/.