Rua Edgar Loureiro Valdetaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Edgar Loureiro Valdetaro, tem preço médio de R$ 3.725,41 de janeiro a setembro de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Edgar Loureiro Valdetaro — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 300 | APT 408 BLC 6 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.669,83 | R$ 68.462,99 |
| set/2026 | 300 | APT 208 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.704,73 | R$ 69.893,89 |
| set/2026 | 300 | APT 504 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.713,76 | R$ 152.264,13 |
| ago/2026 | 162 | BLOCO 02 APTO 106 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.592,03 | R$ 317.905,11 |
| ago/2026 | 300 | APT 209 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.260,76 | R$ 92.691,07 |
Mais de 102 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 107. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 324 o preço médio do m² é de R$ 3.727,45, apurado em 100 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 155,56 | 1 |
| 2012 | R$ 647,67 | 1 |
| 2020 | R$ 410,88 | 1 |
| 2021 | R$ 410,91 | 10 |
| 2022 | R$ 4.078,71 | 10 |
| 2023 | R$ 3.792,68 | 1 |
| 2024 | R$ 3.657,10 | 3 |
| 2025 | R$ 3.969,19 | 59 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.654,62 | 21 |
O metro quadrado subiu 2.451,6% entre 2011 e 2025: de R$ 155,56 para R$ 3.969,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.725,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.000,54
Por m², como declarado
Transações
107
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Edgar Loureiro Valdetaro teve preço do metro quadrado de R$ 3.725,41, em 107 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 107 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 155,56 a R$ 9.000,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Edgar Loureiro Valdetaro, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-edgar-loureiro-valdetaro/.