Rua Vinhedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinhedo, tem preço médio de R$ 1.728,82, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Vinhedo — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 462 | CAS B | Casa | 167 m² | R$ 1.848,59 | R$ 308.714,08 |
| jun/2025 | 502 | CAS B | Casa | 67 m² | R$ 158,21 | R$ 10.600,00 |
| fev/2025 | 450 | CAS B | Casa | 42 m² | R$ 1.609,05 | R$ 67.579,91 |
| set/2024 | 440 | CAS B | Casa | 71 m² | R$ 2.535,21 | R$ 180.000,00 |
| jul/2023 | 494 | CAS B | Casa | 67 m² | R$ 146,27 | R$ 9.800,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.728,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.363,64
Por m², como declarado
Transações
12
junho de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinhedo teve preço do metro quadrado de R$ 1.728,82, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a outubro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 146,27 a R$ 6.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinhedo, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-vinhedo/.