Rua Ovidio da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 189,44 e R$ 2.259,26 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ovidio da Cunha — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 0 | LOT 09 PAL 43481 QDR D | Terreno | 125 m² | R$ 640,00 | R$ 80.000,00 |
| dez/2024 | 0 | LOT 07 PAL 43481 QDR D | Terreno | 125 m² | R$ 189,44 | R$ 23.680,00 |
| out/2024 | 0 | LOT 10 PAL 43481 QDR D | Terreno | 125 m² | R$ 189,44 | R$ 23.680,00 |
| set/2023 | 32 | LOT 04 PAL 43481 QDR D | Casa | 135 m² | R$ 2.259,26 | R$ 305.000,00 |
| jan/2018 | 0 | LOT 09 PAL 43481 QDR D | Terreno | 125 m² | R$ 189,44 | R$ 23.680,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2018 a setembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 189,44 a R$ 2.259,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ovidio da Cunha, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-ovidio-da-cunha/.