Rua Sargento Fernandes Fontes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sargento Fernandes Fontes, tem preço médio de R$ 1.766,24, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2020.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sargento Fernandes Fontes — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 43 | APT 302 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.228,07 | R$ 70.000,00 |
| mar/2025 | 43 | APT 301 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.250,00 | R$ 70.000,00 |
| set/2024 | 43 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.403,51 | R$ 80.000,00 |
| set/2024 | 43 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.428,57 | R$ 80.000,00 |
| ago/2024 | 43 | LOJ B | Loja | 70 m² | R$ 2.082,24 | R$ 145.756,80 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.766,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.988,76
Por m², como declarado
Transações
14
fevereiro de 2020 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sargento Fernandes Fontes teve preço do metro quadrado de R$ 1.766,24, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2020 a março de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.228,07 a R$ 8.988,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sargento Fernandes Fontes, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-sargento-fernandes-fontes/.