Rua Dom Basílio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dom Basílio, tem preço médio de R$ 1.416,26 de janeiro a agosto de 2022, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Dom Basílio — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2022 | 110 | CAS 23 | Casa | 203 m² | R$ 1.477,83 | R$ 300.000,00 |
| mai/2022 | 110 | CAS 23 | Casa | 203 m² | R$ 1.354,68 | R$ 275.000,00 |
| jun/2021 | 110 | CAS 190 | Casa | 42 m² | R$ 1.190,48 | R$ 50.000,00 |
| fev/2017 | 110 | CAS 25 | Casa | 42 m² | R$ 5.357,14 | R$ 225.000,00 |
| dez/2016 | 110 | CAS 166 | Casa | 42 m² | R$ 2.029,47 | R$ 85.237,93 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 110 a 119 o preço médio do m² é de R$ 1.524,63, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.524,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.357,14
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2012 a agosto de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dom Basílio teve preço do metro quadrado de R$ 1.524,63, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a agosto de 2022, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.190,48 a R$ 5.357,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dom Basílio, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-dom-basilio/.