Rua Luiz Geraldo Dias Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luiz Geraldo Dias Ferreira, tem preço médio de R$ 1.893,67 de janeiro a outubro de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Luiz Geraldo Dias Ferreira — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 140 | B | Casa | 76 m² | R$ 3.479,95 | R$ 264.475,98 |
| set/2025 | 86 | B | Casa | 71 m² | R$ 307,39 | R$ 21.825,00 |
| nov/2020 | 67 | CAS B SUP L F P 125 | Casa | 67 m² | R$ 2.089,55 | R$ 140.000,00 |
| out/2019 | 78 | A | Casa | 43 m² | R$ 2.906,98 | R$ 125.000,00 |
| jan/2019 | 67 | SUP L F P 125 | Casa | 67 m² | R$ 1.094,51 | R$ 73.332,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.854,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.479,95
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luiz Geraldo Dias Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 2.854,46, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 307,39 a R$ 3.479,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Geraldo Dias Ferreira, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-luiz-geraldo-dias-ferreira/.