Rua Palas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Palas, tem preço médio de R$ 1.506,02 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Palas — Pavuna
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 656 | CAS 5 | Casa | 149 m² | R$ 1.812,08 | R$ 270.000,00 |
| ago/2026 | 706 | APT 201 CAS 10 | Casa | 166 m² | R$ 1.506,02 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 866 | FDS | Casa | 72 m² | R$ 1.913,98 | R$ 137.806,28 |
| mar/2026 | 706 | APT 201 CAS 10 | Casa | 166 m² | R$ 977,45 | R$ 162.257,02 |
| mar/2026 | 639 | — | Casa | 357 m² | R$ 1.260,50 | R$ 450.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 799 o preço médio do m² é de R$ 1.506,02, apurado em 11 transações — 39% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.484,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
26
outubro de 2014 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Palas teve preço do metro quadrado de R$ 2.484,57, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2014 a setembro de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 714,29 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Palas, Pavuna — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pavuna/rua-palas/.