Transações Imobiliárias Estrada do Capenha, 1449
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Capenha, 1449 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 603 BLC 2 | Apartamento | 92 m² | R$ 2.717,39 | R$ 250.000,00 |
| fev/2026 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.369,57 | R$ 310.000,00 |
| mai/2025 | APT 702 BLC 2 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.206,52 | R$ 295.000,00 |
| nov/2023 | APT 202 BLC 2 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.695,65 | R$ 340.000,00 |
| set/2022 | APT 602 BLC 1 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.423,91 | R$ 315.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Capenha.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2022 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Capenha, 1449 — Pechincha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/estrada-do-capenha/1449/.