Rua Aníbal Machado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aníbal Machado, tem preço médio de R$ 1.042,35 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Aníbal Machado — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 0 | LOT 17 PAL 44971 | Terreno | 614 m² | R$ 1.042,35 | R$ 640.000,00 |
| nov/2025 | 195 | LOT 25 PAL 44971 | Casa | 299 m² | R$ 2.926,42 | R$ 875.000,00 |
| nov/2024 | 0 | LOT 5 PAL 44971 | Terreno | 600 m² | R$ 1.050,00 | R$ 630.000,00 |
| out/2024 | 102 | CASA 2 | Casa | 99 m² | R$ 5.050,51 | R$ 500.000,00 |
| out/2024 | 102 | CASA 03 | Casa | 99 m² | R$ 6.868,69 | R$ 680.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 960,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.868,69
Por m², como declarado
Transações
29
junho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aníbal Machado teve preço do metro quadrado de R$ 960,91, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a setembro de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 400,00 a R$ 6.868,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aníbal Machado, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-anibal-machado/.