Transações Imobiliárias Rua Aníbal Machado, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Aníbal Machado, 0 · Pechincha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | LOT 5 PAL 44971 | Terreno | 600 m² | R$ 1.050,00 | R$ 630.000,00 |
| mai/2023 | LOT 4 PAL 44971 | Terreno | 634 m² | R$ 552,05 | R$ 350.000,00 |
| mai/2022 | LOT 2 PAL 44971 | Terreno | 600 m² | R$ 835,00 | R$ 501.000,00 |
| mai/2022 | LOT 27 PAL 44971 | Terreno | 600 m² | R$ 783,33 | R$ 470.000,00 |
| dez/2021 | LOT 25 PAL 44971 | Terreno | 600 m² | R$ 1.333,33 | R$ 800.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Aníbal Machado.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2021 a novembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aníbal Machado, 0 — Pechincha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-anibal-machado/0/.