Rua Artur Orlando — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Artur Orlando, tem preço médio de R$ 4.173,23, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Artur Orlando — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 230 | APT 105 LOT 21 PAL 2688 QDR 4 | Casa | 85 m² | R$ 3.000,00 | R$ 255.000,00 |
| mar/2026 | 220 | APT 106 | Casa | 85 m² | R$ 4.117,65 | R$ 350.000,00 |
| set/2024 | 265 | APT 201 BLC 01 | Casa | 52 m² | R$ 5.147,72 | R$ 267.681,22 |
| mar/2024 | 224 | ANTIGO 00290 | Casa | 166 m² | R$ 3.012,05 | R$ 500.000,00 |
| set/2023 | 265 | APT 101 BLC 04 | Casa | 43 m² | R$ 5.988,75 | R$ 257.516,30 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 4.976,93, apurado em 10 transações — 19% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.173,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.988,75
Por m², como declarado
Transações
21
novembro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Artur Orlando teve preço do metro quadrado de R$ 4.173,23, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a maio de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.588,24 a R$ 5.988,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Artur Orlando, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-artur-orlando/.